Investir à Venarey-les-Laumes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Venarey-les-Laumes (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Venarey-les-Laumes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Venarey-les-Laumes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Venarey-les-Laumes

Le marché immobilier à Venarey-les-Laumes

Projection du marché immobilier à Venarey-les-Laumes

Le marché à Venarey-les-Laumes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Venarey-les-Laumes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

52,4 % de locataires

Rendement brut

9,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 567 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 732 € à 1 603 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +13,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 312 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 038 € à 2 272 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +5,6 %
Ventes en 2024: 15

À Venarey-les-Laumes, un appartement se vend en moyenne 1 567 €/m² et une maison 1 312 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,2 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Venarey-les-Laumes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 480 €/m²	1 296 €/m²
2015	1 386 €/m²	1 242 €/m²
2016	1 364 €/m²	1 243 €/m²
2017	1 366 €/m²	1 211 €/m²
2018	1 221 €/m²	1 182 €/m²
2019	1 300 €/m²	1 159 €/m²
2020	1 409 €/m²	1 215 €/m²
2021	1 562 €/m²	1 297 €/m²
2022	1 427 €/m²	1 372 €/m²
2023	1 365 €/m²	1 336 €/m²
2024	1 492 €/m²	1 324 €/m²
2025	1 567 €/m²	1 312 €/m²

Vous possédez un bien loué à Venarey-les-Laumes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,7 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 8,9 € à 15,9 € par mois · rendement brut 11,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Venarey-les-Laumes est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Venarey-les-Laumes

1 657 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

10,0 %2 pièces

32,6 %3 pièces

26,8 %4 pièces

29,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

52,4 %Locataires

45,9 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Venarey-les-Laumes compte 1 657 logements, dont 46,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 52,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Venarey-les-Laumes

A
0 %
B
2 %
C
18 %
D
40 %
E
29 %
F
9 %
G
2 %

10,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 117 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Venarey-les-Laumes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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