Investir à Vergongheon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vergongheon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vergongheon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vergongheon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vergongheon
Projection du marché immobilier à Vergongheon
Le marché à Vergongheon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vergongheon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,3 %
- Sur 10 ans
- +61,4 %
- Sur 5 ans
- +31,9 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2024
- 18
À Vergongheon, un appartement se vend en moyenne 1 412 €/m² et une maison 1 392 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,3 % pour les appartements et de +31,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 864 €/m² | 951 €/m² |
| 2015 | 875 €/m² | 1 004 €/m² |
| 2016 | 893 €/m² | 926 €/m² |
| 2017 | 850 €/m² | 929 €/m² |
| 2018 | 951 €/m² | 1 020 €/m² |
| 2019 | 1 006 €/m² | 1 014 €/m² |
| 2020 | 1 036 €/m² | 1 055 €/m² |
| 2021 | 1 228 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2022 | 1 272 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2023 | 1 275 €/m² | 1 314 €/m² |
| 2024 | 1 383 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2025 | 1 412 €/m² | 1 392 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vergongheon est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vergongheon
1 000 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vergongheon compte 1 000 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vergongheon
- A1 %
- B2 %
- C14 %
- D40 %
- E20 %
- F13 %
- G9 %
42,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vergongheon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 786 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 52 | 5,2 % |
| Logements vacants | 162 | 16,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vergongheon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 26 | 3,3 % |
| 3 pièces | 166 | 21,1 % |
| 4 pièces | 285 | 36,3 % |
| 5 pièces et plus | 309 | 39,3 % |
Informations générales sur Vergongheon
La population à Vergongheon
Vergongheon compte 1 799 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 149 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vergongheon
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 383 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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