Investir à Vieille-Brioude : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vieille-Brioude (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vieille-Brioude est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vieille-Brioude peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vieille-Brioude
Projection du marché immobilier à Vieille-Brioude
Le marché à Vieille-Brioude est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vieille-Brioude devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,5 %
- Sur 10 ans
- +68,9 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +44,4 %
- Sur 10 ans
- +51,7 %
- Ventes en 2024
- 19
À Vieille-Brioude, un appartement se vend en moyenne 1 338 €/m² et une maison 1 271 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,5 % pour les appartements et de +44,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 760 €/m² | 865 €/m² |
| 2015 | 792 €/m² | 838 €/m² |
| 2016 | 906 €/m² | 753 €/m² |
| 2017 | 945 €/m² | 847 €/m² |
| 2018 | 926 €/m² | 956 €/m² |
| 2019 | 953 €/m² | 910 €/m² |
| 2020 | 980 €/m² | 880 €/m² |
| 2021 | 1 141 €/m² | 955 €/m² |
| 2022 | 1 196 €/m² | 1 004 €/m² |
| 2023 | 1 244 €/m² | 1 063 €/m² |
| 2024 | 1 312 €/m² | 1 224 €/m² |
| 2025 | 1 338 €/m² | 1 271 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vieille-Brioude est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vieille-Brioude
801 logements · 1.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vieille-Brioude compte 801 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 15,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vieille-Brioude
- A1 %
- B2 %
- C13 %
- D30 %
- E25 %
- F9 %
- G22 %
55,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vieille-Brioude
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 557 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 134 | 16,7 % |
| Logements vacants | 110 | 13,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vieille-Brioude
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 26 | 4,6 % |
| 3 pièces | 77 | 13,9 % |
| 4 pièces | 182 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 269 | 48,3 % |
Informations générales sur Vieille-Brioude
La population à Vieille-Brioude
Vieille-Brioude compte 1 219 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 44 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vieille-Brioude
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 048 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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