Investir à Villedoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villedoux (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villedoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villedoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Villedoux

Le marché immobilier à Villedoux

Projection du marché immobilier à Villedoux

Le marché à Villedoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villedoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,9 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 558 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 423 € à 2 664 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +33,8 %

Maisons

2 788 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 127 € à 3 981 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +44,5 %
Ventes en 2024: 18

À Villedoux, un appartement se vend en moyenne 3 558 €/m² et une maison 2 788 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,5 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villedoux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 636 €/m²	1 957 €/m²
2015	2 659 €/m²	1 929 €/m²
2016	2 727 €/m²	1 967 €/m²
2017	2 786 €/m²	2 047 €/m²
2018	2 793 €/m²	2 183 €/m²
2019	2 977 €/m²	2 344 €/m²
2020	3 219 €/m²	2 582 €/m²
2021	3 527 €/m²	2 824 €/m²
2022	3 734 €/m²	3 069 €/m²
2023	3 687 €/m²	3 050 €/m²
2024	3 560 €/m²	2 808 €/m²
2025	3 558 €/m²	2 788 €/m²

Vous possédez un bien loué à Villedoux ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,8 € à 15,5 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 8,8 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villedoux est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villedoux

867 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,7 %2 pièces

10,4 %3 pièces

44,9 %4 pièces

41,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,9 %Locataires

83,1 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Villedoux compte 867 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villedoux

A
4 %
B
8 %
C
49 %
D
22 %
E
12 %
F
3 %
G
2 %

5,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villedoux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien