Investir à Villeneuve-en-Perseigne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villeneuve-en-Perseigne (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villeneuve-en-Perseigne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villeneuve-en-Perseigne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villeneuve-en-Perseigne

Le marché immobilier à Villeneuve-en-Perseigne

Projection du marché immobilier à Villeneuve-en-Perseigne

Le marché à Villeneuve-en-Perseigne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villeneuve-en-Perseigne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,5 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 992 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,0 %
Sur 10 ans: +57,7 %

Maisons

1 296 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 091 € à 2 182 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +16,5 %
Ventes en 2024: 26

À Villeneuve-en-Perseigne, un appartement se vend en moyenne 1 992 €/m² et une maison 1 296 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,0 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villeneuve-en-Perseigne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 339 €/m²	990 €/m²
2015	1 263 €/m²	1 112 €/m²
2016	1 299 €/m²	1 102 €/m²
2017	1 279 €/m²	1 038 €/m²
2018	1 366 €/m²	1 001 €/m²
2019	1 399 €/m²	1 035 €/m²
2020	1 594 €/m²	1 181 €/m²
2021	1 852 €/m²	1 214 €/m²
2022	1 907 €/m²	1 262 €/m²
2023	1 947 €/m²	1 256 €/m²
2024	1 976 €/m²	1 277 €/m²
2025	1 992 €/m²	1 296 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,9 € à 14,0 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 4,7 € à 9,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villeneuve-en-Perseigne est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villeneuve-en-Perseigne

1 133 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,2 %2 pièces

12,6 %3 pièces

28,2 %4 pièces

53,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,5 %Locataires

82,2 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Villeneuve-en-Perseigne compte 1 133 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 15,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villeneuve-en-Perseigne

A
1 %
B
5 %
C
25 %
D
30 %
E
19 %
F
13 %
G
6 %

19,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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