Investir à Villers-les-Pots : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villers-les-Pots (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villers-les-Pots est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villers-les-Pots peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villers-les-Pots

Le marché immobilier à Villers-les-Pots

Projection du marché immobilier à Villers-les-Pots

Le marché à Villers-les-Pots est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villers-les-Pots devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

13,2 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 358 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 651 € à 1 627 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +18,2 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 904 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 918 € à 2 293 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +26,6 %
Ventes en 2024: 14

À Villers-les-Pots, un appartement se vend en moyenne 1 358 €/m² et une maison 1 904 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villers-les-Pots par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 265 €/m²	1 526 €/m²
2015	1 149 €/m²	1 504 €/m²
2016	1 112 €/m²	1 521 €/m²
2017	1 172 €/m²	1 510 €/m²
2018	1 192 €/m²	1 511 €/m²
2019	1 181 €/m²	1 583 €/m²
2020	1 208 €/m²	1 694 €/m²
2021	1 240 €/m²	1 796 €/m²
2022	1 331 €/m²	1 886 €/m²
2023	1 360 €/m²	1 926 €/m²
2024	1 318 €/m²	1 898 €/m²
2025	1 358 €/m²	1 904 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,8 € à 13,3 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,8 € à 15,8 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villers-les-Pots est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villers-les-Pots

466 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,9 %2 pièces

12,4 %3 pièces

30,1 %4 pièces

54,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,2 %Locataires

85,9 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Villers-les-Pots compte 466 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 13,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villers-les-Pots

A
2 %
B
6 %
C
36 %
D
26 %
E
14 %
F
11 %
G
6 %

16,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villers-les-Pots ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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