Investir à Villiers-en-Plaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villiers-en-Plaine (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villiers-en-Plaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villiers-en-Plaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Villiers-en-Plaine

Le marché immobilier à Villiers-en-Plaine

Projection du marché immobilier à Villiers-en-Plaine

Le marché à Villiers-en-Plaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villiers-en-Plaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 063 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +27,0 %
Sur 10 ans: +62,8 %

Maisons

1 608 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 955 € à 2 141 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +34,4 %
Ventes en 2024: 18

À Villiers-en-Plaine, un appartement se vend en moyenne 2 063 €/m² et une maison 1 608 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,0 % pour les appartements et de +17,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villiers-en-Plaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 309 €/m²	1 168 €/m²
2015	1 267 €/m²	1 196 €/m²
2016	1 278 €/m²	1 284 €/m²
2017	1 296 €/m²	1 294 €/m²
2018	1 294 €/m²	1 307 €/m²
2019	1 427 €/m²	1 356 €/m²
2020	1 625 €/m²	1 370 €/m²
2021	1 786 €/m²	1 468 €/m²
2022	1 942 €/m²	1 646 €/m²
2023	2 000 €/m²	1 646 €/m²
2024	2 045 €/m²	1 588 €/m²
2025	2 063 €/m²	1 608 €/m²

Vous possédez un bien loué à Villiers-en-Plaine ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 9,0 € à 20,7 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 11,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villiers-en-Plaine est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villiers-en-Plaine

721 logements · 2.44 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,7 %2 pièces

7,8 %3 pièces

28,2 %4 pièces

62,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

80,2 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Villiers-en-Plaine compte 721 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villiers-en-Plaine

A
5 %
B
7 %
C
39 %
D
28 %
E
12 %
F
7 %
G
3 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villiers-en-Plaine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien