Investir à Voulmentin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Voulmentin (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Voulmentin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Voulmentin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Voulmentin

Le marché immobilier à Voulmentin

Projection du marché immobilier à Voulmentin

Le marché à Voulmentin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Voulmentin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,4 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +24,2 %

Maisons

1 145 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 829 € à 1 658 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +35,0 %
Ventes en 2024: 12

À Voulmentin, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 145 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,5 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Voulmentin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 232 €/m²	828 €/m²
2015	1 180 €/m²	848 €/m²
2016	1 138 €/m²	899 €/m²
2017	1 159 €/m²	946 €/m²
2018	1 086 €/m²	963 €/m²
2019	1 128 €/m²	947 €/m²
2020	1 227 €/m²	1 030 €/m²
2021	1 413 €/m²	1 069 €/m²
2022	1 648 €/m²	1 173 €/m²
2023	1 634 €/m²	1 156 €/m²
2024	1 469 €/m²	1 122 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 145 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,9 € à 11,8 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 4,9 € à 9,4 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Voulmentin est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Voulmentin

509 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,4 %2 pièces

12,4 %3 pièces

23,0 %4 pièces

62,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,4 %Locataires

77,9 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Voulmentin compte 509 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Voulmentin

A
1 %
B
7 %
C
18 %
D
44 %
E
20 %
F
9 %
G
1 %

10,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Voulmentin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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