Investir à Abondant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Abondant (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Abondant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Abondant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Abondant
Projection du marché immobilier à Abondant
Le marché à Abondant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Abondant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,8 %
- Sur 10 ans
- +51,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +0,4 %
- Sur 10 ans
- +18,7 %
- Ventes en 2024
- 18
À Abondant, un appartement se vend en moyenne 1 947 €/m² et une maison 2 230 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,8 % pour les appartements et de +0,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 020 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2015 | 1 287 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2016 | 1 902 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2017 | 1 997 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2018 | 1 984 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2019 | 2 011 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2020 | 2 004 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2021 | 2 148 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2022 | 2 137 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2023 | 2 032 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2024 | 1 963 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025 | 1 947 €/m² | 2 230 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Abondant est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Abondant
979 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Abondant compte 979 logements, dont 12,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 14,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Abondant
- A3 %
- B8 %
- C26 %
- D37 %
- E15 %
- F6 %
- G5 %
26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Abondant
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 830 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 91 | 9,3 % |
| Logements vacants | 58 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Abondant
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,4 % |
| 2 pièces | 42 | 5,1 % |
| 3 pièces | 105 | 12,7 % |
| 4 pièces | 169 | 20,3 % |
| 5 pièces et plus | 502 | 60,5 % |
Informations générales sur Abondant
La population à Abondant
Abondant compte 2 427 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 69 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Abondant
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 115 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +25 % vs Abondant
- Loyer m²
- 12 €
- Abondant : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Abondant : 7,1 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -20 % vs Abondant
- Loyer m²
- 12 €
- Abondant : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Abondant : 7,1 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +28 % vs Abondant
- Loyer m²
- 11 €
- Abondant : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Abondant : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |