Investir à Alizay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alizay (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alizay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alizay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Alizay

Le marché immobilier à Alizay

Projection du marché immobilier à Alizay

Le marché à Alizay est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Alizay devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

42,6 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 745 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 378 € à 2 089 €

Sur 5 ans: +8,4 %
Sur 10 ans: +13,9 %

Maisons

1 950 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 581 € à 2 396 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +18,8 %
Ventes en 2024: 13

À Alizay, un appartement se vend en moyenne 1 745 €/m² et une maison 1 950 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,4 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Alizay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 563 €/m²	1 716 €/m²
2015	1 532 €/m²	1 641 €/m²
2016	1 419 €/m²	1 624 €/m²
2017	1 457 €/m²	1 730 €/m²
2018	1 474 €/m²	1 712 €/m²
2019	1 474 €/m²	1 744 €/m²
2020	1 610 €/m²	1 874 €/m²
2021	1 691 €/m²	1 975 €/m²
2022	1 772 €/m²	2 106 €/m²
2023	1 731 €/m²	2 052 €/m²
2024	1 720 €/m²	1 951 €/m²
2025	1 745 €/m²	1 950 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,6 € à 14,5 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,4 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Alizay est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Alizay

591 logements · 2.49 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

6,2 %2 pièces

16,6 %3 pièces

29,6 %4 pièces

47,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,6 %Locataires

56,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Alizay compte 591 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 42,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Alizay

A
0 %
B
1 %
C
36 %
D
47 %
E
8 %
F
5 %
G
3 %

7,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Alizay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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