Investir à Alzonne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alzonne (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alzonne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alzonne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Alzonne

Le marché immobilier à Alzonne

Projection du marché immobilier à Alzonne

Le marché à Alzonne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Alzonne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

31,5 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 311 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 672 € à 1 572 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +35,7 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 346 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 766 € à 1 793 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2024: 23

À Alzonne, un appartement se vend en moyenne 1 311 €/m² et une maison 1 346 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Alzonne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	978 €/m²	1 189 €/m²
2015	966 €/m²	1 152 €/m²
2016	954 €/m²	1 151 €/m²
2017	954 €/m²	1 117 €/m²
2018	957 €/m²	1 231 €/m²
2019	969 €/m²	1 192 €/m²
2020	1 039 €/m²	1 196 €/m²
2021	1 100 €/m²	1 314 €/m²
2022	1 169 €/m²	1 458 €/m²
2023	1 262 €/m²	1 325 €/m²
2024	1 298 €/m²	1 329 €/m²
2025	1 311 €/m²	1 346 €/m²

Vous possédez un bien loué à Alzonne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,4 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,6 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Alzonne est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Alzonne

830 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

7,5 %2 pièces

17,8 %3 pièces

35,2 %4 pièces

38,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,5 %Locataires

65,3 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Alzonne compte 830 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Alzonne

A
9 %
B
5 %
C
42 %
D
27 %
E
13 %
F
3 %
G
0 %

3,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Alzonne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien