Investir à Amfreville-Saint-Amand : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amfreville-Saint-Amand (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amfreville-Saint-Amand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Amfreville-Saint-Amand peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Amfreville-Saint-Amand

Le marché immobilier à Amfreville-Saint-Amand

Projection du marché immobilier à Amfreville-Saint-Amand

Le marché à Amfreville-Saint-Amand est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Amfreville-Saint-Amand devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

13,5 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 791 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +20,6 %

Maisons

1 813 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 517 € à 3 035 €

Sur 5 ans: +3,8 %
Sur 10 ans: +18,0 %
Ventes en 2024: 10

À Amfreville-Saint-Amand, un appartement se vend en moyenne 1 791 €/m² et une maison 1 813 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +3,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Amfreville-Saint-Amand par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 594 €/m²	1 486 €/m²
2015	1 485 €/m²	1 536 €/m²
2016	1 443 €/m²	1 606 €/m²
2017	1 514 €/m²	1 614 €/m²
2018	1 454 €/m²	1 599 €/m²
2019	1 495 €/m²	1 606 €/m²
2020	1 622 €/m²	1 746 €/m²
2021	1 707 €/m²	1 886 €/m²
2022	1 819 €/m²	2 014 €/m²
2023	1 804 €/m²	1 938 €/m²
2024	1 773 €/m²	1 822 €/m²
2025	1 791 €/m²	1 813 €/m²

Vous possédez un bien loué à Amfreville-Saint-Amand ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,8 € à 17,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,5 € à 13,9 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Amfreville-Saint-Amand est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Amfreville-Saint-Amand

523 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,7 %2 pièces

13,2 %3 pièces

26,5 %4 pièces

56,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,5 %Locataires

84,3 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Amfreville-Saint-Amand compte 523 logements, dont 4,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 13,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Amfreville-Saint-Amand

A
2 %
B
4 %
C
20 %
D
45 %
E
19 %
F
6 %
G
3 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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