Investir à Amilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amilly (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Amilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Eure-et-Loir
Créer une alerte
Photo de couverture de la ville de Amilly

Le marché immobilier à Amilly

Projection du marché immobilier à Amilly

Le marché à Amilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Amilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
10,6 % de locataires
Rendement brut
6,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 172 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+3,5 %
Sur 10 ans
+7,3 %
Maisons
2 092 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 333 € à 2 473 €
Sur 5 ans
+3,5 %
Sur 10 ans
+14,7 %
Ventes en 2024
25

À Amilly, un appartement se vend en moyenne 2 172 €/m² et une maison 2 092 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,5 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.

Vous possédez un bien loué à Amilly ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,3 €/m²
de 9,7 € à 15,5 € par mois · rendement brut 6,8 %
Maisons · loyer moyen
11,2 €/m²
de 8,4 € à 15,5 € par mois · rendement brut 6,4 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Amilly est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Amilly

798 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Amilly compte 798 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 10,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Amilly

  1. A
    9 %
  2. B
    3 %
  3. C
    20 %
  4. D
    33 %
  5. E
    21 %
  6. F
    10 %
  7. G
    4 %
13,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
34,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Amilly ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien

Résidences principales et secondaires à Amilly

17
Appartements
2,0 % du parc
832
Maisons
98,0 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales77096,5 %
Résidences secondaires50,6 %
Logements vacants232,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Amilly

Nombre de logements% des résidences principales
Studios40,5 %
2 pièces111,4 %
3 pièces769,9 %
4 pièces21127,4 %
5 pièces et plus46860,8 %

Informations générales sur Amilly

La population à Amilly

Habitants
1 806
Croissance
-3,2 %
Âge médian
48ans
Densité
89hab/km²

Amilly compte 1 806 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 89 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Amilly

Revenu annuel médian
38 271 €
Taux de chômage
6,9 %
Évolution du chômage
+0,7pt
Locataires
10,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 38 271 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.

Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir

Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Un bien loué à vendre à Amilly ?

Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.

Estimer mon bien
Recevez les prochains biens

Créez une alerte à Amilly avec vos critères de prix et de rendement.

Créer une alerte

D'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir

Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+12 % vs Amilly
Loyer m²
12 €
Amilly : 12 €
Rendement brut
5,9 %
Amilly : 6,3 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-28 % vs Amilly
Loyer m²
12 €
Amilly : 12 €
Rendement brut
8,0 %
Amilly : 6,3 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+15 % vs Amilly
Loyer m²
11 €
Amilly : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Amilly : 6,3 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %