Investir à Amou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amou (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Amou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Amou

Projection du marché immobilier à Amou

Le marché à Amou est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Amou devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,8 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 104 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,9 %
Sur 10 ans: +33,6 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 607 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 891 € à 2 263 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +20,1 %
Ventes en 2024: 15

À Amou, un appartement se vend en moyenne 2 104 €/m² et une maison 1 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Amou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 467 €/m²	1 322 €/m²
2015	1 575 €/m²	1 338 €/m²
2016	1 578 €/m²	1 376 €/m²
2017	1 574 €/m²	1 389 €/m²
2018	1 606 €/m²	1 319 €/m²
2019	1 670 €/m²	1 357 €/m²
2020	1 712 €/m²	1 472 €/m²
2021	1 780 €/m²	1 605 €/m²
2022	1 932 €/m²	1 626 €/m²
2023	2 007 €/m²	1 619 €/m²
2024	2 055 €/m²	1 596 €/m²
2025	2 104 €/m²	1 607 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,1 € à 12,5 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,5 € à 11,3 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Amou est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Amou

813 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,8 %2 pièces

9,2 %3 pièces

22,8 %4 pièces

62,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,8 %Locataires

69,3 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Amou compte 813 logements, dont 12,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 27,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Amou

A
4 %
B
12 %
C
24 %
D
25 %
E
19 %
F
13 %
G
2 %

15,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Amou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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