Investir à Anet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Anet (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Anet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Anet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Anet
Projection du marché immobilier à Anet
Le marché à Anet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Anet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,4 %
- Sur 10 ans
- +32,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +2,9 %
- Sur 10 ans
- +17,2 %
- Ventes en 2024
- 34
À Anet, un appartement se vend en moyenne 2 077 €/m² et une maison 2 204 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,4 % pour les appartements et de +2,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 430 €/m² | 1 940 €/m² |
| 2015 | 1 571 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2016 | 1 924 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2017 | 2 089 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2018 | 2 029 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2019 | 2 111 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2020 | 2 049 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2021 | 2 211 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2022 | 2 218 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2023 | 2 070 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2024 | 2 097 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2025 | 2 077 €/m² | 2 204 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Anet est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Anet
1 349 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Anet compte 1 349 logements, dont 21,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,8 % du parc, et 29,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Anet
- A1 %
- B3 %
- C31 %
- D31 %
- E21 %
- F10 %
- G3 %
34,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Anet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 172 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 62 | 4,6 % |
| Logements vacants | 115 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Anet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 38 | 3,2 % |
| 2 pièces | 124 | 10,6 % |
| 3 pièces | 216 | 18,4 % |
| 4 pièces | 260 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 535 | 45,6 % |
Informations générales sur Anet
La population à Anet
Anet compte 2 696 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 339 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Anet
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 618 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +17 % vs Anet
- Loyer m²
- 12 €
- Anet : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Anet : 6,7 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -25 % vs Anet
- Loyer m²
- 12 €
- Anet : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Anet : 6,7 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +20 % vs Anet
- Loyer m²
- 11 €
- Anet : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Anet : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |