Investir à Angerville-la-Campagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Angerville-la-Campagne (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Angerville-la-Campagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Angerville-la-Campagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Angerville-la-Campagne

Le marché immobilier à Angerville-la-Campagne

Projection du marché immobilier à Angerville-la-Campagne

Le marché à Angerville-la-Campagne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Angerville-la-Campagne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

17,1 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 775 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +19,4 %

Maisons

1 989 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 437 € à 2 193 €

Sur 5 ans: +6,1 %
Sur 10 ans: +15,6 %
Ventes en 2024: 6

À Angerville-la-Campagne, un appartement se vend en moyenne 1 775 €/m² et une maison 1 989 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +6,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Angerville-la-Campagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 533 €/m²	1 769 €/m²
2015	1 486 €/m²	1 721 €/m²
2016	1 452 €/m²	1 659 €/m²
2017	1 510 €/m²	1 710 €/m²
2018	1 474 €/m²	1 746 €/m²
2019	1 459 €/m²	1 759 €/m²
2020	1 540 €/m²	1 875 €/m²
2021	1 652 €/m²	2 027 €/m²
2022	1 710 €/m²	2 118 €/m²
2023	1 724 €/m²	2 065 €/m²
2024	1 748 €/m²	2 003 €/m²
2025	1 775 €/m²	1 989 €/m²

Vous possédez un bien loué à Angerville-la-Campagne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 9,0 € à 19,7 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 9,0 € à 16,0 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Angerville-la-Campagne est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Angerville-la-Campagne

444 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

0,2 %2 pièces

5,7 %3 pièces

30,1 %4 pièces

63,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,1 %Locataires

81,5 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Angerville-la-Campagne compte 444 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,7 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Angerville-la-Campagne

A
3 %
B
2 %
C
48 %
D
36 %
E
8 %
F
4 %
G
0 %

4,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Angerville-la-Campagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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