Investir à Arc-et-Senans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arc-et-Senans (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arc-et-Senans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arc-et-Senans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arc-et-Senans

Le marché immobilier à Arc-et-Senans

Projection du marché immobilier à Arc-et-Senans

Le marché à Arc-et-Senans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arc-et-Senans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,6 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 022 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 622 € à 1 636 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +38,6 %

Maisons

1 794 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 830 € à 2 183 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +25,6 %
Ventes en 2024: 15

À Arc-et-Senans, un appartement se vend en moyenne 2 022 €/m² et une maison 1 794 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,4 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arc-et-Senans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 605 €/m²	1 421 €/m²
2015	1 459 €/m²	1 428 €/m²
2016	1 514 €/m²	1 383 €/m²
2017	1 552 €/m²	1 324 €/m²
2018	1 617 €/m²	1 432 €/m²
2019	1 683 €/m²	1 577 €/m²
2020	1 815 €/m²	1 583 €/m²
2021	1 931 €/m²	1 653 €/m²
2022	1 973 €/m²	1 784 €/m²
2023	1 935 €/m²	1 803 €/m²
2024	2 003 €/m²	1 773 €/m²
2025	2 022 €/m²	1 794 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,0 € à 14,7 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,5 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arc-et-Senans est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arc-et-Senans

775 logements · 2.04 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,1 %2 pièces

15,8 %3 pièces

25,9 %4 pièces

53,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,6 %Locataires

75,2 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Arc-et-Senans compte 775 logements, dont 15,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arc-et-Senans

A
2 %
B
2 %
C
38 %
D
29 %
E
14 %
F
10 %
G
5 %

14,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arc-et-Senans ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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