Investir à Arcey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arcey (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arcey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arcey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arcey

Le marché immobilier à Arcey

Projection du marché immobilier à Arcey

Le marché à Arcey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arcey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

13,5 % de locataires

Rendement brut

9,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 130 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 579 € à 1 501 €

Sur 5 ans: +0,3 %
Sur 10 ans: +4,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 584 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 887 € à 2 300 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +18,7 %
Ventes en 2024: 12

À Arcey, un appartement se vend en moyenne 1 130 €/m² et une maison 1 584 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,3 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arcey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 101 €/m²	1 425 €/m²
2015	1 083 €/m²	1 335 €/m²
2016	1 016 €/m²	1 406 €/m²
2017	1 035 €/m²	1 413 €/m²
2018	1 067 €/m²	1 460 €/m²
2019	1 074 €/m²	1 553 €/m²
2020	1 127 €/m²	1 521 €/m²
2021	1 073 €/m²	1 580 €/m²
2022	1 162 €/m²	1 588 €/m²
2023	1 164 €/m²	1 521 €/m²
2024	1 104 €/m²	1 580 €/m²
2025	1 130 €/m²	1 584 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 9,6 € à 14,4 € par mois · rendement brut 12,3 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 9,5 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arcey est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arcey

597 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,4 %2 pièces

9,1 %3 pièces

29,1 %4 pièces

60,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,5 %Locataires

85,3 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Arcey compte 597 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 13,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arcey

A
5 %
B
8 %
C
21 %
D
22 %
E
17 %
F
18 %
G
9 %

27,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arcey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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