Investir à Argeliers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Argeliers (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Argeliers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Argeliers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Argeliers

Le marché immobilier à Argeliers

Projection du marché immobilier à Argeliers

Le marché à Argeliers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Argeliers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

17,6 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 705 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 694 € à 1 629 €

Sur 5 ans: +30,7 %
Sur 10 ans: +26,8 %
Ventes en 2016: 2

Maisons

1 927 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 993 € à 2 332 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2024: 27

À Argeliers, un appartement se vend en moyenne 2 705 €/m² et une maison 1 927 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,7 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Argeliers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 256 €/m²	1 642 €/m²
2015	2 134 €/m²	1 602 €/m²
2016	2 042 €/m²	1 481 €/m²
2017	2 027 €/m²	1 480 €/m²
2018	1 955 €/m²	1 653 €/m²
2019	2 014 €/m²	1 715 €/m²
2020	2 070 €/m²	1 757 €/m²
2021	2 093 €/m²	1 869 €/m²
2022	2 236 €/m²	1 942 €/m²
2023	2 536 €/m²	1 957 €/m²
2024	2 695 €/m²	1 911 €/m²
2025	2 705 €/m²	1 927 €/m²

Vous possédez un bien loué à Argeliers ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,2 € à 12,2 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,5 € à 14,4 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Argeliers est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Argeliers

1 063 logements · 1.95 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,9 %2 pièces

12,0 %3 pièces

35,3 %4 pièces

49,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,6 %Locataires

79,7 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Argeliers compte 1 063 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Argeliers

A
10 %
B
20 %
C
39 %
D
21 %
E
9 %
F
1 %
G
0 %

1,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Argeliers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien