Investir à Armissan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Armissan (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Armissan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Armissan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Armissan

Le marché immobilier à Armissan

Projection du marché immobilier à Armissan

Le marché à Armissan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Armissan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

18,7 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 279 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 031 € à 2 673 €

Sur 5 ans: +28,9 %
Sur 10 ans: +32,5 %
Ventes en 2019: 1

Maisons

2 438 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 331 € à 3 450 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +31,6 %
Ventes en 2024: 16

À Armissan, un appartement se vend en moyenne 3 279 €/m² et une maison 2 438 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,9 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Armissan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 517 €/m²	1 944 €/m²
2015	2 474 €/m²	1 852 €/m²
2016	2 428 €/m²	1 958 €/m²
2017	2 409 €/m²	2 032 €/m²
2018	2 431 €/m²	2 023 €/m²
2019	2 413 €/m²	2 076 €/m²
2020	2 544 €/m²	2 102 €/m²
2021	2 771 €/m²	2 167 €/m²
2022	3 148 €/m²	2 260 €/m²
2023	3 219 €/m²	2 369 €/m²
2024	3 236 €/m²	2 424 €/m²
2025	3 279 €/m²	2 438 €/m²

Vous possédez un bien loué à Armissan ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,9 € à 18,6 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,6 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Armissan est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Armissan

773 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,6 %2 pièces

10,2 %3 pièces

34,8 %4 pièces

53,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,7 %Locataires

78,7 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Armissan compte 773 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 18,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Armissan

A
3 %
B
20 %
C
40 %
D
23 %
E
11 %
F
2 %
G
1 %

2,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 4 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Armissan ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien