Investir à Arnières-sur-Iton : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arnières-sur-Iton (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arnières-sur-Iton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arnières-sur-Iton peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arnières-sur-Iton

Le marché immobilier à Arnières-sur-Iton

Projection du marché immobilier à Arnières-sur-Iton

Le marché à Arnières-sur-Iton est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arnières-sur-Iton devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 803 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +22,6 %

Maisons

1 818 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 276 € à 2 286 €

Sur 5 ans: -1,1 %
Sur 10 ans: +10,0 %
Ventes en 2024: 18

À Arnières-sur-Iton, un appartement se vend en moyenne 1 803 €/m² et une maison 1 818 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de -1,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arnières-sur-Iton par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 541 €/m²	1 696 €/m²
2015	1 471 €/m²	1 652 €/m²
2016	1 464 €/m²	1 612 €/m²
2017	1 540 €/m²	1 624 €/m²
2018	1 518 €/m²	1 678 €/m²
2019	1 494 €/m²	1 757 €/m²
2020	1 573 €/m²	1 839 €/m²
2021	1 707 €/m²	1 958 €/m²
2022	1 745 €/m²	1 979 €/m²
2023	1 743 €/m²	1 949 €/m²
2024	1 776 €/m²	1 826 €/m²
2025	1 803 €/m²	1 818 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,1 € à 19,8 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,6 € à 14,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arnières-sur-Iton est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arnières-sur-Iton

702 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

1,7 %2 pièces

11,6 %3 pièces

29,2 %4 pièces

56,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

77,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Arnières-sur-Iton compte 702 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arnières-sur-Iton

A
1 %
B
1 %
C
15 %
D
48 %
E
20 %
F
8 %
G
7 %

14,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arnières-sur-Iton ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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