Investir à Asfeld : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Asfeld (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Asfeld est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Asfeld peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Asfeld
Projection du marché immobilier à Asfeld
Le marché à Asfeld est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Asfeld devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +20,6 %
- Ventes en 2019
- 2
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +11,5 %
- Ventes en 2024
- 11
À Asfeld, un appartement se vend en moyenne 1 235 €/m² et une maison 1 483 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +9,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 020 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2015 | 1 024 €/m² | 1 330 €/m² |
| 2016 | 1 011 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2017 | 1 047 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2018 | 1 051 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2019 | 1 038 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2020 | 1 113 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2021 | 1 176 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2022 | 1 202 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2023 | 1 187 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2024 | 1 207 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2025 | 1 235 €/m² | 1 483 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Asfeld est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Asfeld
490 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Asfeld compte 490 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Asfeld
- A2 %
- B3 %
- C15 %
- D29 %
- E30 %
- F14 %
- G7 %
50,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Asfeld
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 453 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Asfeld
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 36 | 8,0 % |
| 4 pièces | 112 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 293 | 64,6 % |
Informations générales sur Asfeld
La population à Asfeld
Asfeld compte 1 078 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 49 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Asfeld
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 247 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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