Investir à Aubigny-Les Clouzeaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aubigny-Les Clouzeaux (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aubigny-Les Clouzeaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aubigny-Les Clouzeaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
Projection du marché immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
Le marché à Aubigny-Les Clouzeaux est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aubigny-Les Clouzeaux devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,1 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +45,9 %
- Ventes en 2024
- 63
À Aubigny-Les Clouzeaux, un appartement se vend en moyenne 3 155 €/m² et une maison 2 402 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 474 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2015 | 2 277 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2016 | 2 163 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2017 | 2 195 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2018 | 2 123 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2019 | 2 234 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2020 | 2 462 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2021 | 2 938 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2022 | 3 327 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2023 | 3 265 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2024 | 3 157 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025 | 3 155 €/m² | 2 402 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
2 621 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aubigny-Les Clouzeaux compte 2 621 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 18,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aubigny-Les Clouzeaux
- A7 %
- B7 %
- C32 %
- D33 %
- E13 %
- F6 %
- G2 %
20,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aubigny-Les Clouzeaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 430 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 34 | 1,3 % |
| Logements vacants | 157 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aubigny-Les Clouzeaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,2 % |
| 2 pièces | 63 | 2,6 % |
| 3 pièces | 245 | 10,1 % |
| 4 pièces | 724 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 392 | 57,3 % |
Informations générales sur Aubigny-Les Clouzeaux
La population à Aubigny-Les Clouzeaux
Aubigny-Les Clouzeaux compte 7 069 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 134 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aubigny-Les Clouzeaux
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -26 % vs Aubigny-Les Clouzeaux
- Loyer m²
- 10 €
- Aubigny-Les Clouzeaux : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Aubigny-Les Clouzeaux : 4,5 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +47 % vs Aubigny-Les Clouzeaux
- Loyer m²
- 13 €
- Aubigny-Les Clouzeaux : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Aubigny-Les Clouzeaux : 4,5 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -12 % vs Aubigny-Les Clouzeaux
- Loyer m²
- 11 €
- Aubigny-Les Clouzeaux : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Aubigny-Les Clouzeaux : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |