Investir à Aizenay :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aizenay (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aizenay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Aizenay
Les chiffres clés à Aizenay
4,9 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+148 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Aizenay
Le marché à Aizenay est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aizenay devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
3 872
Nombre de ménages27,2 %
Population locatairePrix de vente à Aizenay
Appartements
3 097 €
Prix m² moyende 1 668 € à 3 771 €Maisons
2 346 €
Prix m² moyende 1 263 € à 2 855 €Évolution des prix à Aizenay
Loyer mensuel à Aizenay
Appartements
10 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Maisons
9,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Aizenay
Répartition des logements par types d'occupants à Aizenay
Résidences principales et secondaires à Aizenay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 585 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 101 | 2,6 % |
| Logements vacants | 186 | 4,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Aizenay
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aizenay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 50 | 1,4 % |
| 2 pièces | 226 | 6,3 % |
| 3 pièces | 577 | 16,1 % |
| 4 pièces | 1 058 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 674 | 46,7 % |
Informations générales
La population à Aizenay
8 207 km²
Surface +9 881
Population totale1 204
Habitants par km²+22,4 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Aizenay
31 278 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²