Investir à Challans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Challans (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Challans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Challans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Challans
Projection du marché immobilier à Challans
Le marché à Challans est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Challans devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,4 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 61
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 214
À Challans, un appartement se vend en moyenne 2 767 €/m² et une maison 2 591 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,4 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 020 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2015 | 2 124 €/m² | 1 916 €/m² |
| 2016 | 2 227 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2017 | 2 113 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2018 | 2 140 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2019 | 2 171 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2020 | 2 337 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2021 | 2 575 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2022 | 2 667 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2023 | 2 650 €/m² | 2 724 €/m² |
| 2024 | 2 738 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025 | 2 767 €/m² | 2 591 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Challans est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Challans
10 152 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Challans compte 10 152 logements, dont 21,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 33,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Challans
- A4 %
- B5 %
- C36 %
- D34 %
- E14 %
- F5 %
- G2 %
21,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Challans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 096 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 274 | 2,7 % |
| Logements vacants | 782 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Challans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 146 | 1,6 % |
| 2 pièces | 782 | 8,6 % |
| 3 pièces | 1 965 | 21,6 % |
| 4 pièces | 2 638 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 3 566 | 39,2 % |
Informations générales sur Challans
La population à Challans
Challans compte 22 494 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 344 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Challans
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 251 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -15 % vs Challans
- Loyer m²
- 10 €
- Challans : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Challans : 4,5 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +67 % vs Challans
- Loyer m²
- 13 €
- Challans : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Challans : 4,5 %
Les Herbiers
- Prix m² appart.
- 2 374 €
- -14 % vs Challans
- Loyer m²
- 11 €
- Challans : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Challans : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |