Investir à Saint-Hilaire-de-Riez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hilaire-de-Riez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hilaire-de-Riez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
Projection du marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
Le marché à Saint-Hilaire-de-Riez est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Hilaire-de-Riez devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,5 %
- Sur 10 ans
- +53,6 %
- Ventes en 2024
- 226
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +46,5 %
- Ventes en 2024
- 279
À Saint-Hilaire-de-Riez, un appartement se vend en moyenne 3 147 €/m² et une maison 3 641 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +17,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 132 €/m² | 2 506 €/m² |
| 2015 | 2 049 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2016 | 2 021 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2017 | 2 104 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2018 | 2 150 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2019 | 2 234 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2020 | 2 487 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2021 | 2 880 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2022 | 3 209 €/m² | 3 836 €/m² |
| 2023 | 3 216 €/m² | 3 734 €/m² |
| 2024 | 3 139 €/m² | 3 641 €/m² |
| 2025 | 3 147 €/m² | 3 641 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
16 814 logements · 0.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Hilaire-de-Riez compte 16 814 logements, dont 34,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 25,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Hilaire-de-Riez
- A2 %
- B2 %
- C21 %
- D34 %
- E20 %
- F14 %
- G7 %
41,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Hilaire-de-Riez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 683 | 33,8 % |
| Résidences secondaires | 10 761 | 64,0 % |
| Logements vacants | 370 | 2,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Riez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 97 | 1,7 % |
| 2 pièces | 404 | 7,1 % |
| 3 pièces | 1 495 | 26,3 % |
| 4 pièces | 1 904 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 785 | 31,4 % |
Informations générales sur Saint-Hilaire-de-Riez
La population à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 12 682 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Hilaire-de-Riez
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 471 €, pour un taux de chômage de 14,3 %.
Les meilleures opportunités en Vendée
Tous les biens en Vendée
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Hilaire-de-Riez avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Vendée
La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -26 % vs Saint-Hilaire-de-Riez
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hilaire-de-Riez : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Hilaire-de-Riez : 3,9 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +47 % vs Saint-Hilaire-de-Riez
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Hilaire-de-Riez : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Hilaire-de-Riez : 3,9 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -12 % vs Saint-Hilaire-de-Riez
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hilaire-de-Riez : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Hilaire-de-Riez : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |