Investir à Auménancourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Auménancourt (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Auménancourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Auménancourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Auménancourt

Le marché immobilier à Auménancourt

Projection du marché immobilier à Auménancourt

Le marché à Auménancourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Auménancourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

12,5 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 110 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -0,8 %
Sur 10 ans: +30,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 286 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 230 € à 2 380 €

Sur 5 ans: +2,3 %
Sur 10 ans: +17,6 %
Ventes en 2024: 8

À Auménancourt, un appartement se vend en moyenne 2 110 €/m² et une maison 2 286 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,8 % pour les appartements et de +2,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Auménancourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 557 €/m²	1 894 €/m²
2015	1 616 €/m²	1 944 €/m²
2016	1 660 €/m²	1 946 €/m²
2017	1 721 €/m²	2 009 €/m²
2018	1 748 €/m²	1 988 €/m²
2019	1 841 €/m²	2 103 €/m²
2020	2 127 €/m²	2 235 €/m²
2021	2 257 €/m²	2 356 €/m²
2022	2 253 €/m²	2 493 €/m²
2023	2 131 €/m²	2 416 €/m²
2024	2 087 €/m²	2 300 €/m²
2025	2 110 €/m²	2 286 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,8 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,3 € à 17,7 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Auménancourt est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Auménancourt

380 logements · 2.6 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,1 %2 pièces

5,7 %3 pièces

20,5 %4 pièces

72,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,5 %Locataires

86,6 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Auménancourt compte 380 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 12,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.