Investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Projection du marché immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le marché à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -1,2 %
- Sur 10 ans
- +4,4 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- -3,2 %
- Sur 10 ans
- +9,1 %
- Ventes en 2024
- 46
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, un appartement se vend en moyenne 2 104 €/m² et une maison 2 128 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,2 % pour les appartements et de -3,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 995 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2015 | 2 015 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2016 | 2 085 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2017 | 2 137 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2018 | 2 044 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2019 | 2 064 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2020 | 2 130 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2021 | 2 182 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2022 | 2 151 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2023 | 2 132 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2024 | 2 130 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025 | 2 104 €/m² | 2 128 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
2 492 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien compte 2 492 logements, dont 27,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,0 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- A1 %
- B7 %
- C34 %
- D34 %
- E15 %
- F6 %
- G2 %
23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 225 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 87 | 3,5 % |
| Logements vacants | 180 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 2,3 % |
| 2 pièces | 283 | 12,7 % |
| 3 pièces | 443 | 19,9 % |
| 4 pièces | 478 | 21,5 % |
| 5 pièces et plus | 970 | 43,6 % |
Informations générales sur Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
La population à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien compte 6 288 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 183 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +16 % vs Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Loyer m²
- 12 €
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -26 % vs Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Loyer m²
- 12 €
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +18 % vs Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Loyer m²
- 11 €
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |