Investir à Aureilhan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aureilhan (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aureilhan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aureilhan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Aureilhan

Le marché immobilier à Aureilhan

Projection du marché immobilier à Aureilhan

Le marché à Aureilhan est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Aureilhan devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

33,3 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 157 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 295 € à 3 265 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +43,6 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

2 902 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 315 € à 3 318 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +58,4 %
Ventes en 2024: 20

À Aureilhan, un appartement se vend en moyenne 3 157 €/m² et une maison 2 902 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +21,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Aureilhan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 083 €/m²	1 785 €/m²
2015	2 198 €/m²	1 832 €/m²
2016	2 299 €/m²	1 940 €/m²
2017	2 277 €/m²	2 018 €/m²
2018	2 259 €/m²	2 098 €/m²
2019	2 359 €/m²	2 234 €/m²
2020	2 591 €/m²	2 384 €/m²
2021	2 936 €/m²	2 690 €/m²
2022	3 198 €/m²	2 885 €/m²
2023	3 234 €/m²	2 874 €/m²
2024	3 109 €/m²	2 887 €/m²
2025	3 157 €/m²	2 902 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,8 € à 14,9 € par mois · rendement brut 4,3 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,5 € à 12,7 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Aureilhan est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Aureilhan

820 logements · 1.29 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,8 %2 pièces

21,4 %3 pièces

31,5 %4 pièces

40,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,3 %Locataires

62,9 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Aureilhan compte 820 logements, dont 24,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 33,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Aureilhan

A
4 %
B
6 %
C
27 %
D
47 %
E
10 %
F
2 %
G
4 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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