Investir à Authon-du-Perche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Authon-du-Perche (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Authon-du-Perche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Authon-du-Perche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Authon-du-Perche

Le marché immobilier à Authon-du-Perche

Projection du marché immobilier à Authon-du-Perche

Le marché à Authon-du-Perche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Authon-du-Perche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
30,2 % de locataires
Rendement brut
6,8 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 347 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+13,2 %
Sur 10 ans
-8,7 %
Ventes en 2020
1
Maisons
1 410 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 676 € à 1 559 €
Sur 5 ans
+30,3 %
Sur 10 ans
+41,3 %
Ventes en 2024
30

À Authon-du-Perche, un appartement se vend en moyenne 1 347 €/m² et une maison 1 410 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +30,3 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
8,4 €/m²
de 4,7 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,5 %
Maisons · loyer moyen
7,8 €/m²
de 6,0 € à 10,7 € par mois · rendement brut 6,6 %
Studio de 25 m²
≈ 210 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Authon-du-Perche est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Authon-du-Perche

703 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Authon-du-Perche compte 703 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Authon-du-Perche

  1. A
    0 %
  2. B
    7 %
  3. C
    14 %
  4. D
    31 %
  5. E
    29 %
  6. F
    11 %
  7. G
    9 %
19,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
48,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Authon-du-Perche

27
Appartements
2,9 % du parc
899
Maisons
97,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales56079,7 %
Résidences secondaires649,1 %
Logements vacants7911,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Authon-du-Perche

Nombre de logements% des résidences principales
Studios40,7 %
2 pièces539,5 %
3 pièces11119,8 %
4 pièces20436,4 %
5 pièces et plus18833,6 %

Informations générales sur Authon-du-Perche

La population à Authon-du-Perche

Habitants
1 484
Croissance
-2,0 %
Âge médian
50ans
Densité
42hab/km²

Authon-du-Perche compte 1 484 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 42 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Authon-du-Perche

Revenu annuel médian
24 237 €
Taux de chômage
10,3 %
Évolution du chômage
+1,3pt
Locataires
30,2 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 24 237 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+81 % vs Authon-du-Perche
Loyer m²
12 €
Authon-du-Perche : 8 €
Rendement brut
5,9 %
Authon-du-Perche : 6,8 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
+16 % vs Authon-du-Perche
Loyer m²
12 €
Authon-du-Perche : 8 €
Rendement brut
8,0 %
Authon-du-Perche : 6,8 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+85 % vs Authon-du-Perche
Loyer m²
11 €
Authon-du-Perche : 8 €
Rendement brut
5,7 %
Authon-du-Perche : 6,8 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %