Investir à Azille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Azille (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Azille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Azille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Azille

Le marché immobilier à Azille

Projection du marché immobilier à Azille

Le marché à Azille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Azille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

8,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 342 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 507 € à 1 353 €

Sur 5 ans: +32,9 %
Sur 10 ans: +34,2 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 502 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 803 € à 2 145 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: +38,3 %
Ventes en 2024: 21

À Azille, un appartement se vend en moyenne 1 342 €/m² et une maison 1 502 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,9 % pour les appartements et de +23,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Azille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 015 €/m²	1 065 €/m²
2015	1 000 €/m²	1 086 €/m²
2016	965 €/m²	1 117 €/m²
2017	967 €/m²	1 128 €/m²
2018	1 002 €/m²	1 126 €/m²
2019	978 €/m²	1 132 €/m²
2020	1 010 €/m²	1 216 €/m²
2021	1 115 €/m²	1 398 €/m²
2022	1 253 €/m²	1 433 €/m²
2023	1 337 €/m²	1 421 €/m²
2024	1 328 €/m²	1 501 €/m²
2025	1 342 €/m²	1 502 €/m²

Vous possédez un bien loué à Azille ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,6 € à 12,0 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 8,2 € à 13,0 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Azille est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Azille

900 logements · 1.29 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,2 %2 pièces

16,4 %3 pièces

30,2 %4 pièces

50,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

77,7 %Propriétaires

4,2 %Logés gratuitement

Azille compte 900 logements, dont 15,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Azille

A
2 %
B
10 %
C
42 %
D
31 %
E
11 %
F
3 %
G
0 %

3,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Azille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien