Investir à Barc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barc (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Barc

Projection du marché immobilier à Barc

Le marché à Barc est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barc devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

10,2 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 763 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +20,4 %

Maisons

1 745 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 240 € à 2 203 €

Sur 5 ans: +7,3 %
Sur 10 ans: +16,6 %
Ventes en 2024: 9

À Barc, un appartement se vend en moyenne 1 763 €/m² et une maison 1 745 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barc par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 499 €/m²	1 489 €/m²
2015	1 464 €/m²	1 496 €/m²
2016	1 405 €/m²	1 473 €/m²
2017	1 485 €/m²	1 461 €/m²
2018	1 429 €/m²	1 459 €/m²
2019	1 420 €/m²	1 531 €/m²
2020	1 556 €/m²	1 627 €/m²
2021	1 591 €/m²	1 781 €/m²
2022	1 659 €/m²	1 883 €/m²
2023	1 746 €/m²	1 823 €/m²
2024	1 743 €/m²	1 747 €/m²
2025	1 763 €/m²	1 745 €/m²

Vous possédez un bien loué à Barc ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,4 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,7 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barc est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barc

485 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,3 %2 pièces

14,3 %3 pièces

25,9 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,2 %Locataires

89,1 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Barc compte 485 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 10,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barc

A
5 %
B
1 %
C
16 %
D
28 %
E
27 %
F
11 %
G
13 %

23,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Barc ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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