Investir à Barjouville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barjouville (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barjouville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barjouville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Barjouville

Le marché immobilier à Barjouville

Projection du marché immobilier à Barjouville

Le marché à Barjouville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barjouville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
22,6 % de locataires
Rendement brut
6,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 237 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+0,1 %
Sur 10 ans
+3,5 %
Maisons
2 122 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 479 € à 3 270 €
Sur 5 ans
+0,9 %
Sur 10 ans
+15,8 %
Ventes en 2024
13

À Barjouville, un appartement se vend en moyenne 2 237 €/m² et une maison 2 122 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,1 % pour les appartements et de +0,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
13,9 €/m²
de 8,5 € à 20,2 € par mois · rendement brut 7,5 %
Maisons · loyer moyen
12,0 €/m²
de 8,1 € à 16,0 € par mois · rendement brut 6,8 %
Studio de 25 m²
≈ 350 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barjouville est de 13,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barjouville

679 logements · 2.57 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Barjouville compte 679 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 22,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barjouville

  1. A
    2 %
  2. B
    3 %
  3. C
    43 %
  4. D
    26 %
  5. E
    23 %
  6. F
    4 %
  7. G
    0 %
4,3 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
26,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Barjouville

83
Appartements
11,3 % du parc
652
Maisons
88,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales65896,9 %
Résidences secondaires30,4 %
Logements vacants182,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Barjouville

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,2 %
2 pièces142,2 %
3 pièces517,8 %
4 pièces15723,8 %
5 pièces et plus43465,9 %

Informations générales sur Barjouville

La population à Barjouville

Habitants
1 767
Croissance
+10,2 %
Âge médian
41ans
Densité
427hab/km²

Barjouville compte 1 767 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 427 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Barjouville

Revenu annuel médian
41 285 €
Taux de chômage
6,4 %
Évolution du chômage
+1,3pt
Locataires
22,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 41 285 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir

Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+9 % vs Barjouville
Loyer m²
12 €
Barjouville : 14 €
Rendement brut
5,9 %
Barjouville : 6,7 %
38 447 habitants
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Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-30 % vs Barjouville
Loyer m²
12 €
Barjouville : 14 €
Rendement brut
8,0 %
Barjouville : 6,7 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+11 % vs Barjouville
Loyer m²
11 €
Barjouville : 14 €
Rendement brut
5,7 %
Barjouville : 6,7 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %