Investir à Bart : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bart (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bart est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bart peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Bart

Projection du marché immobilier à Bart

Le marché à Bart est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bart devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,7 % de locataires

Rendement brut

9,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 168 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 855 € à 1 756 €

Sur 5 ans: -5,7 %
Sur 10 ans: -1,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 584 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 950 € à 1 951 €

Sur 5 ans: +0,9 %
Sur 10 ans: +12,0 %
Ventes en 2024: 12

À Bart, un appartement se vend en moyenne 1 168 €/m² et une maison 1 584 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,7 % pour les appartements et de +0,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bart par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 139 €/m²	1 477 €/m²
2015	1 182 €/m²	1 414 €/m²
2016	1 114 €/m²	1 407 €/m²
2017	1 080 €/m²	1 427 €/m²
2018	1 078 €/m²	1 463 €/m²
2019	1 106 €/m²	1 518 €/m²
2020	1 239 €/m²	1 570 €/m²
2021	1 244 €/m²	1 655 €/m²
2022	1 256 €/m²	1 668 €/m²
2023	1 188 €/m²	1 620 €/m²
2024	1 142 €/m²	1 587 €/m²
2025	1 168 €/m²	1 584 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,3 € à 19,9 € par mois · rendement brut 12,0 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,4 € à 12,8 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bart est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bart

892 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

3,8 %2 pièces

13,6 %3 pièces

25,6 %4 pièces

55,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,7 %Locataires

77,6 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Bart compte 892 logements, dont 24,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 20,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bart

A
8 %
B
2 %
C
29 %
D
30 %
E
12 %
F
11 %
G
6 %

17,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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