Investir à Bazancourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bazancourt (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bazancourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bazancourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bazancourt

Le marché immobilier à Bazancourt

Projection du marché immobilier à Bazancourt

Le marché à Bazancourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bazancourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,5 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 064 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 777 € à 3 313 €

Sur 5 ans: -1,5 %
Sur 10 ans: +33,2 %
Ventes en 2022: 6

Maisons

2 170 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 385 € à 2 582 €

Sur 5 ans: +3,5 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 21

À Bazancourt, un appartement se vend en moyenne 2 064 €/m² et une maison 2 170 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,5 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bazancourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 448 €/m²	1 781 €/m²
2015	1 550 €/m²	1 720 €/m²
2016	1 644 €/m²	1 824 €/m²
2017	1 711 €/m²	1 887 €/m²
2018	1 721 €/m²	1 940 €/m²
2019	1 801 €/m²	1 930 €/m²
2020	2 095 €/m²	2 097 €/m²
2021	2 224 €/m²	2 304 €/m²
2022	2 140 €/m²	2 380 €/m²
2023	2 017 €/m²	2 334 €/m²
2024	2 042 €/m²	2 202 €/m²
2025	2 064 €/m²	2 170 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bazancourt ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,5 € à 17,3 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,9 € à 16,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bazancourt est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bazancourt

880 logements · 2.29 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

4,0 %2 pièces

12,7 %3 pièces

29,1 %4 pièces

54,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,5 %Locataires

66,7 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Bazancourt compte 880 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bazancourt

A
2 %
B
7 %
C
29 %
D
44 %
E
12 %
F
4 %
G
2 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bazancourt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien