Investir à Bazeilles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bazeilles (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bazeilles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bazeilles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bazeilles
Projection du marché immobilier à Bazeilles
Le marché à Bazeilles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bazeilles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,1 %
- Sur 10 ans
- +16,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- -3,7 %
- Sur 10 ans
- +9,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Bazeilles, un appartement se vend en moyenne 885 €/m² et une maison 1 213 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de -3,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 811 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2015 | 762 €/m² | 1 106 €/m² |
| 2016 | 720 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2017 | 722 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2018 | 725 €/m² | 1 093 €/m² |
| 2019 | 706 €/m² | 1 172 €/m² |
| 2020 | 725 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2021 | 773 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2022 | 834 €/m² | 1 313 €/m² |
| 2023 | 872 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2024 | 863 €/m² | 1 224 €/m² |
| 2025 | 885 €/m² | 1 213 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bazeilles est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bazeilles
918 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bazeilles compte 918 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,2 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bazeilles
- A2 %
- B1 %
- C22 %
- D38 %
- E17 %
- F15 %
- G5 %
36,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bazeilles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 857 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 57 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bazeilles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 93 | 10,9 % |
| 2 pièces | 45 | 5,3 % |
| 3 pièces | 90 | 10,5 % |
| 4 pièces | 224 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 405 | 47,2 % |
Informations générales sur Bazeilles
La population à Bazeilles
Bazeilles compte 2 365 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 66 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bazeilles
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 758 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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