Investir à Beaumont-le-Roger : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont-le-Roger (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-le-Roger est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont-le-Roger peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Beaumont-le-Roger

Le marché immobilier à Beaumont-le-Roger

Projection du marché immobilier à Beaumont-le-Roger

Le marché à Beaumont-le-Roger est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beaumont-le-Roger devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

47,4 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 727 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 924 € à 1 914 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +19,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 685 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 036 € à 2 145 €

Sur 5 ans: +15,9 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 23

À Beaumont-le-Roger, un appartement se vend en moyenne 1 727 €/m² et une maison 1 685 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Beaumont-le-Roger par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 449 €/m²	1 375 €/m²
2015	1 442 €/m²	1 312 €/m²
2016	1 409 €/m²	1 303 €/m²
2017	1 455 €/m²	1 359 €/m²
2018	1 388 €/m²	1 412 €/m²
2019	1 382 €/m²	1 379 €/m²
2020	1 513 €/m²	1 454 €/m²
2021	1 561 €/m²	1 630 €/m²
2022	1 631 €/m²	1 709 €/m²
2023	1 726 €/m²	1 664 €/m²
2024	1 706 €/m²	1 698 €/m²
2025	1 727 €/m²	1 685 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,4 € à 15,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,6 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont-le-Roger est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beaumont-le-Roger

1 579 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

2,9 %Studio

11,3 %2 pièces

22,0 %3 pièces

31,0 %4 pièces

32,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,4 %Locataires

50,9 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Beaumont-le-Roger compte 1 579 logements, dont 23,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 47,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beaumont-le-Roger

A
0 %
B
3 %
C
26 %
D
39 %
E
15 %
F
10 %
G
7 %

16,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 142 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Beaumont-le-Roger ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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