Investir à Beauvoir-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauvoir-sur-Mer (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauvoir-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauvoir-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beauvoir-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Beauvoir-sur-Mer
Le marché à Beauvoir-sur-Mer est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beauvoir-sur-Mer devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,5 %
- Sur 10 ans
- +42,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +50,0 %
- Ventes en 2024
- 68
À Beauvoir-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 402 €/m² et une maison 2 338 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,5 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 336 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2015 | 2 396 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2016 | 2 274 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2017 | 2 255 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2018 | 2 338 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2019 | 2 428 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2020 | 2 548 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2021 | 2 967 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2022 | 3 260 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2023 | 3 489 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2025 | 3 402 €/m² | 2 338 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beauvoir-sur-Mer est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beauvoir-sur-Mer
2 328 logements · 1.7 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beauvoir-sur-Mer compte 2 328 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beauvoir-sur-Mer
- A4 %
- B4 %
- C19 %
- D40 %
- E20 %
- F10 %
- G4 %
33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beauvoir-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 837 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 340 | 14,6 % |
| Logements vacants | 151 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauvoir-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 0,8 % |
| 2 pièces | 92 | 5,0 % |
| 3 pièces | 446 | 24,3 % |
| 4 pièces | 615 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 667 | 36,3 % |
Informations générales sur Beauvoir-sur-Mer
La population à Beauvoir-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer compte 3 876 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 110 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beauvoir-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 987 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -31 % vs Beauvoir-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Beauvoir-sur-Mer : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Beauvoir-sur-Mer : 4,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +36 % vs Beauvoir-sur-Mer
- Loyer m²
- 13 €
- Beauvoir-sur-Mer : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Beauvoir-sur-Mer : 4,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -19 % vs Beauvoir-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- Beauvoir-sur-Mer : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Beauvoir-sur-Mer : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |