Investir à Bécon-les-Granits : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bécon-les-Granits (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bécon-les-Granits est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bécon-les-Granits peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bécon-les-Granits
Projection du marché immobilier à Bécon-les-Granits
Le marché à Bécon-les-Granits est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bécon-les-Granits devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +56,9 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +43,8 %
- Ventes en 2024
- 27
À Bécon-les-Granits, un appartement se vend en moyenne 2 664 €/m² et une maison 2 300 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,7 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 633 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2015 | 1 698 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2016 | 1 738 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2017 | 1 794 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2018 | 1 836 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2019 | 1 997 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2020 | 2 303 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2021 | 2 594 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2022 | 2 701 €/m² | 2 283 €/m² |
| 2023 | 2 649 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2024 | 2 652 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2025 | 2 664 €/m² | 2 300 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bécon-les-Granits est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bécon-les-Granits
1 142 logements · 2.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bécon-les-Granits compte 1 142 logements, dont 11,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 34,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bécon-les-Granits
- A5 %
- B10 %
- C28 %
- D33 %
- E11 %
- F10 %
- G3 %
23,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bécon-les-Granits
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 057 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,8 % |
| Logements vacants | 64 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bécon-les-Granits
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,1 % |
| 2 pièces | 51 | 4,8 % |
| 3 pièces | 164 | 15,5 % |
| 4 pièces | 280 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 551 | 52,1 % |
Informations générales sur Bécon-les-Granits
La population à Bécon-les-Granits
Bécon-les-Granits compte 2 782 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bécon-les-Granits
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 418 €, pour un taux de chômage de 9,1 %.
Les meilleures opportunités Pays-de-la-Loire
Tous les biens Pays-de-la-Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bécon-les-Granits avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Angers
- Prix m² appart.
- 3 177 €
- +19 % vs Bécon-les-Granits
- Loyer m²
- 12 €
- Bécon-les-Granits : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Bécon-les-Granits : 4,6 %
Cholet
- Prix m² appart.
- 1 940 €
- -27 % vs Bécon-les-Granits
- Loyer m²
- 10 €
- Bécon-les-Granits : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Bécon-les-Granits : 4,6 %
Saumur
- Prix m² appart.
- 1 703 €
- -36 % vs Bécon-les-Granits
- Loyer m²
- 9 €
- Bécon-les-Granits : 9 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Bécon-les-Granits : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 25 806 | 1 910 € | 1 937 € | 9 € | 10 € | 5,93 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 639 | 1 778 € | 1 839 € | 9 € | 9 € | 5,76 % |
| Chemillé-en-Anjou | 21 386 | 1 856 € | 1 652 € | 9 € | 9 € | 5,90 % |
| Mauges-sur-Loire | 18 331 | 2 104 € | 1 758 € | 9 € | 9 € | 5,52 % |
| Orée d'Anjou | 16 709 | 1 922 € | 1 548 € | 9 € | 9 € | 6,20 % |
| Loire-Authion | 16 416 | 2 454 € | 2 210 € | 11 € | 10 € | 5,39 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 755 | 1 806 € | 1 530 € | 9 € | 8 € | 6,09 % |
| Trélazé | 15 358 | 2 533 € | 2 580 € | 11 € | 11 € | 5,32 % |
| Avrillé | 14 938 | 3 024 € | 2 883 € | 12 € | 12 € | 4,80 % |
| Les Ponts-de-Cé | 12 725 | 2 543 € | 2 621 € | 12 € | 12 € | 5,40 % |
| Baugé-en-Anjou | 11 757 | 1 756 € | 1 404 € | 8 € | 8 € | 6,11 % |