Investir à Benquet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Benquet (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Benquet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Benquet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Benquet

Le marché immobilier à Benquet

Projection du marché immobilier à Benquet

Le marché à Benquet est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Benquet devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

16,1 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,0 %
Sur 10 ans: +33,0 %

Maisons

2 038 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 404 € à 2 921 €

Sur 5 ans: +7,7 %
Sur 10 ans: +42,2 %
Ventes en 2024: 16

À Benquet, un appartement se vend en moyenne 2 194 €/m² et une maison 2 038 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,0 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Benquet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 544 €/m²	1 500 €/m²
2015	1 650 €/m²	1 433 €/m²
2016	1 706 €/m²	1 485 €/m²
2017	1 704 €/m²	1 542 €/m²
2018	1 710 €/m²	1 640 €/m²
2019	1 770 €/m²	1 760 €/m²
2020	1 876 €/m²	1 892 €/m²
2021	1 998 €/m²	2 017 €/m²
2022	2 162 €/m²	2 070 €/m²
2023	2 171 €/m²	2 055 €/m²
2024	2 149 €/m²	2 047 €/m²
2025	2 194 €/m²	2 038 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,2 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,2 € à 11,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Benquet est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Benquet

714 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,1 %2 pièces

4,7 %3 pièces

17,9 %4 pièces

76,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,1 %Locataires

82,6 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Benquet compte 714 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Benquet

A
19 %
B
10 %
C
35 %
D
23 %
E
5 %
F
7 %
G
1 %

7,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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