Investir à Bétheniville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bétheniville (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bétheniville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bétheniville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bétheniville

Le marché immobilier à Bétheniville

Projection du marché immobilier à Bétheniville

Le marché à Bétheniville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bétheniville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,4 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 893 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 830 € à 1 871 €

Sur 5 ans: -2,5 %
Sur 10 ans: +32,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 907 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 985 € à 2 222 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 8

À Bétheniville, un appartement se vend en moyenne 1 893 €/m² et une maison 1 907 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,5 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bétheniville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 397 €/m²	1 618 €/m²
2015	1 429 €/m²	1 598 €/m²
2016	1 489 €/m²	1 604 €/m²
2017	1 530 €/m²	1 609 €/m²
2018	1 523 €/m²	1 597 €/m²
2019	1 693 €/m²	1 589 €/m²
2020	1 942 €/m²	1 709 €/m²
2021	2 055 €/m²	1 939 €/m²
2022	2 114 €/m²	2 029 €/m²
2023	1 967 €/m²	1 977 €/m²
2024	1 871 €/m²	1 930 €/m²
2025	1 893 €/m²	1 907 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bétheniville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,0 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 10,8 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bétheniville est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bétheniville

491 logements · 2.61 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,2 %2 pièces

11,1 %3 pièces

26,0 %4 pièces

59,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,4 %Locataires

78,1 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Bétheniville compte 491 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bétheniville

A
0 %
B
2 %
C
17 %
D
38 %
E
34 %
F
6 %
G
4 %

9,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bétheniville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien