Investir à Bethoncourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bethoncourt (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bethoncourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bethoncourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bethoncourt

Le marché immobilier à Bethoncourt

Projection du marché immobilier à Bethoncourt

Le marché à Bethoncourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bethoncourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

46,6 % de locataires

Rendement brut

10,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

970 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 612 € à 1 528 €

Sur 5 ans: -5,6 %
Sur 10 ans: -2,5 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 490 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 1 887 €

Sur 5 ans: -1,2 %
Sur 10 ans: +7,0 %
Ventes en 2024: 21

À Bethoncourt, un appartement se vend en moyenne 970 €/m² et une maison 1 490 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,6 % pour les appartements et de -1,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bethoncourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 008 €/m²	1 425 €/m²
2015	995 €/m²	1 393 €/m²
2016	1 018 €/m²	1 388 €/m²
2017	1 016 €/m²	1 394 €/m²
2018	1 001 €/m²	1 417 €/m²
2019	1 010 €/m²	1 457 €/m²
2020	1 027 €/m²	1 508 €/m²
2021	1 097 €/m²	1 582 €/m²
2022	1 090 €/m²	1 526 €/m²
2023	1 029 €/m²	1 470 €/m²
2024	978 €/m²	1 486 €/m²
2025	970 €/m²	1 490 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,0 € à 16,3 € par mois · rendement brut 12,1 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,3 € à 13,9 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bethoncourt est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bethoncourt

2 403 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,9 %2 pièces

21,9 %3 pièces

34,3 %4 pièces

37,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

46,6 %Locataires

51,9 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Bethoncourt compte 2 403 logements, dont 47,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 46,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bethoncourt

A
1 %
B
2 %
C
60 %
D
18 %
E
13 %
F
3 %
G
3 %

5,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 67 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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