Investir à Beure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beure (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Beure

Le marché immobilier à Beure

Projection du marché immobilier à Beure

Le marché à Beure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

39,4 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 974 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 913 € à 2 236 €

Sur 5 ans: +3,1 %
Sur 10 ans: +37,6 %
Ventes en 2024: 16

Maisons

2 303 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 066 € à 2 610 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +27,7 %
Ventes en 2024: 5

À Beure, un appartement se vend en moyenne 1 974 €/m² et une maison 2 303 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,1 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Beure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 551 €/m²	1 838 €/m²
2015	1 435 €/m²	1 804 €/m²
2016	1 493 €/m²	1 879 €/m²
2017	1 568 €/m²	1 902 €/m²
2018	1 718 €/m²	1 929 €/m²
2019	1 766 €/m²	2 008 €/m²
2020	1 914 €/m²	2 106 €/m²
2021	2 017 €/m²	2 262 €/m²
2022	1 967 €/m²	2 407 €/m²
2023	1 870 €/m²	2 404 €/m²
2024	1 950 €/m²	2 264 €/m²
2025	1 974 €/m²	2 303 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,7 € à 18,9 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 9,4 € à 18,5 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beure est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beure

764 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

3,2 %Studio

15,1 %2 pièces

19,3 %3 pièces

22,8 %4 pièces

39,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,4 %Locataires

58,2 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Beure compte 764 logements, dont 41,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,3 % du parc, et 39,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beure

A
2 %
B
2 %
C
23 %
D
33 %
E
26 %
F
9 %
G
5 %

14,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Beure ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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