Investir à Beuzeville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beuzeville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beuzeville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beuzeville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Beuzeville

Le marché immobilier à Beuzeville

Projection du marché immobilier à Beuzeville

Le marché à Beuzeville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beuzeville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

50,1 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 643 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 949 € à 2 000 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +14,4 %
Ventes en 2024: 29

Maisons

2 468 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 364 € à 2 875 €

Sur 5 ans: +23,3 %
Sur 10 ans: +55,7 %
Ventes en 2024: 53

À Beuzeville, un appartement se vend en moyenne 1 643 €/m² et une maison 2 468 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +23,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Beuzeville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 395 €/m²	1 639 €/m²
2015	1 436 €/m²	1 585 €/m²
2016	1 443 €/m²	1 657 €/m²
2017	1 514 €/m²	1 716 €/m²
2018	1 416 €/m²	1 804 €/m²
2019	1 393 €/m²	1 831 €/m²
2020	1 440 €/m²	2 001 €/m²
2021	1 481 €/m²	2 190 €/m²
2022	1 541 €/m²	2 277 €/m²
2023	1 607 €/m²	2 332 €/m²
2024	1 625 €/m²	2 421 €/m²
2025	1 643 €/m²	2 468 €/m²

Vous possédez un bien loué à Beuzeville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,1 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,9 € à 13,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beuzeville est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beuzeville

2 452 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

18,2 %2 pièces

24,8 %3 pièces

24,8 %4 pièces

29,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

50,1 %Locataires

48,6 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Beuzeville compte 2 452 logements, dont 30,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,7 % du parc, et 50,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beuzeville

A
1 %
B
3 %
C
35 %
D
37 %
E
15 %
F
5 %
G
3 %

8,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 97 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Beuzeville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien