Investir à Bézu-Saint-Éloi : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bézu-Saint-Éloi (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bézu-Saint-Éloi est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bézu-Saint-Éloi peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bézu-Saint-Éloi

Le marché immobilier à Bézu-Saint-Éloi

Projection du marché immobilier à Bézu-Saint-Éloi

Le marché à Bézu-Saint-Éloi est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bézu-Saint-Éloi devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

16,4 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 041 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 498 € à 2 601 €

Sur 5 ans: +7,3 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 142 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 367 € à 2 373 €

Sur 5 ans: +7,5 %
Sur 10 ans: +23,8 %
Ventes en 2024: 9

À Bézu-Saint-Éloi, un appartement se vend en moyenne 2 041 €/m² et une maison 2 142 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,3 % pour les appartements et de +7,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bézu-Saint-Éloi par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 741 €/m²	1 797 €/m²
2015	1 711 €/m²	1 730 €/m²
2016	1 726 €/m²	1 761 €/m²
2017	1 761 €/m²	1 793 €/m²
2018	1 836 €/m²	1 831 €/m²
2019	1 868 €/m²	1 856 €/m²
2020	1 903 €/m²	1 993 €/m²
2021	2 091 €/m²	2 170 €/m²
2022	2 062 €/m²	2 232 €/m²
2023	2 015 €/m²	2 203 €/m²
2024	2 013 €/m²	2 134 €/m²
2025	2 041 €/m²	2 142 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bézu-Saint-Éloi ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,5 €/m²

de 9,8 € à 17,6 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

12,6 €/m²

de 8,8 € à 15,9 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bézu-Saint-Éloi est de 13,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bézu-Saint-Éloi

597 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

4,7 %2 pièces

13,5 %3 pièces

25,6 %4 pièces

55,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,4 %Locataires

81,3 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Bézu-Saint-Éloi compte 597 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 16,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bézu-Saint-Éloi

A
0 %
B
3 %
C
18 %
D
38 %
E
22 %
F
11 %
G
7 %

18,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bézu-Saint-Éloi ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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