Investir à Bizanet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bizanet (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bizanet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bizanet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bizanet

Le marché immobilier à Bizanet

Projection du marché immobilier à Bizanet

Le marché à Bizanet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bizanet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 268 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 102 € à 2 589 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +16,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 982 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 324 € à 3 110 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +36,6 %
Ventes en 2024: 25

À Bizanet, un appartement se vend en moyenne 2 268 €/m² et une maison 1 982 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bizanet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 018 €/m²	1 491 €/m²
2015	1 950 €/m²	1 451 €/m²
2016	1 939 €/m²	1 641 €/m²
2017	1 874 €/m²	1 692 €/m²
2018	1 732 €/m²	1 671 €/m²
2019	1 806 €/m²	1 650 €/m²
2020	1 902 €/m²	1 726 €/m²
2021	1 790 €/m²	1 865 €/m²
2022	1 855 €/m²	1 948 €/m²
2023	2 137 €/m²	1 937 €/m²
2024	2 271 €/m²	1 971 €/m²
2025	2 268 €/m²	1 982 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bizanet ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,5 € à 11,9 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,7 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bizanet est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bizanet

901 logements · 1.73 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,7 %2 pièces

14,4 %3 pièces

36,1 %4 pièces

44,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

75,7 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Bizanet compte 901 logements, dont 6,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bizanet

A
9 %
B
23 %
C
34 %
D
26 %
E
7 %
F
1 %
G
0 %

1,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 2 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bizanet ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien