Investir à Blagny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blagny (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blagny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blagny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Blagny
Projection du marché immobilier à Blagny
Le marché à Blagny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Blagny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,2 %
- Sur 10 ans
- +4,9 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 10
À Blagny, un appartement se vend en moyenne 873 €/m² et une maison 1 171 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 888 €/m² | 969 €/m² |
| 2015 | 832 €/m² | 909 €/m² |
| 2016 | 730 €/m² | 919 €/m² |
| 2017 | 686 €/m² | 936 €/m² |
| 2018 | 717 €/m² | 923 €/m² |
| 2019 | 687 €/m² | 955 €/m² |
| 2020 | 726 €/m² | 976 €/m² |
| 2021 | 775 €/m² | 1 017 €/m² |
| 2022 | 846 €/m² | 1 041 €/m² |
| 2023 | 892 €/m² | 1 153 €/m² |
| 2024 | 854 €/m² | 1 173 €/m² |
| 2025 | 873 €/m² | 1 171 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Blagny est de 7,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Blagny
544 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Blagny compte 544 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 29,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Blagny
- A1 %
- B1 %
- C17 %
- D35 %
- E21 %
- F16 %
- G8 %
45,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Blagny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 508 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 35 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Blagny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 60 | 11,8 % |
| 4 pièces | 149 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 292 | 57,5 % |
Informations générales sur Blagny
La population à Blagny
Blagny compte 1 097 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 148 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Blagny
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 525 €, pour un taux de chômage de 20,2 %.
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