Investir à Blaison-Saint-Sulpice : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blaison-Saint-Sulpice (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blaison-Saint-Sulpice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blaison-Saint-Sulpice peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
Projection du marché immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
Le marché à Blaison-Saint-Sulpice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Blaison-Saint-Sulpice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +54,5 %
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +37,0 %
- Ventes en 2024
- 9
À Blaison-Saint-Sulpice, un appartement se vend en moyenne 2 554 €/m² et une maison 1 926 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 630 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2015 | 1 653 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2016 | 1 710 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2017 | 1 708 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2018 | 1 753 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2019 | 1 926 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2020 | 2 240 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2021 | 2 538 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2022 | 2 583 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2023 | 2 527 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2024 | 2 546 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025 | 2 554 €/m² | 1 926 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Blaison-Saint-Sulpice est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
614 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Blaison-Saint-Sulpice compte 614 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Blaison-Saint-Sulpice
- A5 %
- B10 %
- C22 %
- D30 %
- E15 %
- F12 %
- G7 %
34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Blaison-Saint-Sulpice
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 517 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 9,8 % |
| Logements vacants | 37 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Blaison-Saint-Sulpice
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 24 | 4,6 % |
| 3 pièces | 45 | 8,7 % |
| 4 pièces | 116 | 22,5 % |
| 5 pièces et plus | 330 | 63,8 % |
Informations générales sur Blaison-Saint-Sulpice
La population à Blaison-Saint-Sulpice
Blaison-Saint-Sulpice compte 1 302 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 54 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Blaison-Saint-Sulpice
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Angers
- Prix m² appart.
- 3 177 €
- +24 % vs Blaison-Saint-Sulpice
- Loyer m²
- 12 €
- Blaison-Saint-Sulpice : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Blaison-Saint-Sulpice : 5,4 %
Cholet
- Prix m² appart.
- 1 940 €
- -24 % vs Blaison-Saint-Sulpice
- Loyer m²
- 10 €
- Blaison-Saint-Sulpice : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Blaison-Saint-Sulpice : 5,4 %
Saumur
- Prix m² appart.
- 1 703 €
- -33 % vs Blaison-Saint-Sulpice
- Loyer m²
- 9 €
- Blaison-Saint-Sulpice : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Blaison-Saint-Sulpice : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 25 806 | 1 910 € | 1 937 € | 9 € | 10 € | 5,93 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 639 | 1 778 € | 1 839 € | 9 € | 9 € | 5,76 % |
| Chemillé-en-Anjou | 21 386 | 1 856 € | 1 652 € | 9 € | 9 € | 5,90 % |
| Mauges-sur-Loire | 18 331 | 2 104 € | 1 758 € | 9 € | 9 € | 5,52 % |
| Orée d'Anjou | 16 709 | 1 922 € | 1 548 € | 9 € | 9 € | 6,20 % |
| Loire-Authion | 16 416 | 2 454 € | 2 210 € | 11 € | 10 € | 5,39 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 755 | 1 806 € | 1 530 € | 9 € | 8 € | 6,09 % |
| Trélazé | 15 358 | 2 533 € | 2 580 € | 11 € | 11 € | 5,32 % |
| Avrillé | 14 938 | 3 024 € | 2 883 € | 12 € | 12 € | 4,80 % |
| Les Ponts-de-Cé | 12 725 | 2 543 € | 2 621 € | 12 € | 12 € | 5,40 % |
| Baugé-en-Anjou | 11 757 | 1 756 € | 1 404 € | 8 € | 8 € | 6,11 % |