Investir à Blamont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blamont (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blamont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blamont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Blamont

Le marché immobilier à Blamont

Projection du marché immobilier à Blamont

Le marché à Blamont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Blamont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,8 % de locataires

Rendement brut

9,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 155 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 926 € à 2 313 €

Sur 5 ans: +3,9 %
Sur 10 ans: +12,8 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 698 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 979 € à 2 446 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +25,3 %
Ventes en 2024: 9

À Blamont, un appartement se vend en moyenne 1 155 €/m² et une maison 1 698 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,9 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Blamont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 056 €/m²	1 387 €/m²
2015	1 024 €/m²	1 355 €/m²
2016	1 016 €/m²	1 367 €/m²
2017	1 096 €/m²	1 351 €/m²
2018	1 131 €/m²	1 453 €/m²
2019	1 042 €/m²	1 471 €/m²
2020	1 112 €/m²	1 501 €/m²
2021	1 093 €/m²	1 580 €/m²
2022	1 116 €/m²	1 676 €/m²
2023	1 111 €/m²	1 720 €/m²
2024	1 124 €/m²	1 715 €/m²
2025	1 155 €/m²	1 698 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,9 € à 16,8 € par mois · rendement brut 11,0 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,4 € à 14,1 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Blamont est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Blamont

482 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

1,4 %2 pièces

10,5 %3 pièces

24,5 %4 pièces

62,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,8 %Locataires

85,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Blamont compte 482 logements, dont 19,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 12,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Blamont

A
2 %
B
6 %
C
18 %
D
26 %
E
15 %
F
20 %
G
13 %

33,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 33,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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