Investir à Bonneval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bonneval (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bonneval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bonneval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bonneval
Projection du marché immobilier à Bonneval
Le marché à Bonneval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bonneval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- -0,7 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +1,7 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2024
- 53
À Bonneval, un appartement se vend en moyenne 1 648 €/m² et une maison 1 442 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +1,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 616 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2015 | 1 660 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2016 | 1 670 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2017 | 1 599 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2018 | 1 522 €/m² | 1 297 €/m² |
| 2019 | 1 640 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2020 | 1 534 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2021 | 1 516 €/m² | 1 515 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2023 | 1 604 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2024 | 1 661 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2025 | 1 648 €/m² | 1 442 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bonneval est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bonneval
2 544 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bonneval compte 2 544 logements, dont 23,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 33,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bonneval
- A2 %
- B1 %
- C34 %
- D31 %
- E19 %
- F9 %
- G4 %
32,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bonneval
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 165 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 99 | 3,9 % |
| Logements vacants | 280 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bonneval
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 1,8 % |
| 2 pièces | 225 | 10,4 % |
| 3 pièces | 478 | 22,1 % |
| 4 pièces | 621 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 801 | 37,0 % |
Informations générales sur Bonneval
La population à Bonneval
Bonneval compte 4 859 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 168 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bonneval
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 699 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +48 % vs Bonneval
- Loyer m²
- 12 €
- Bonneval : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Bonneval : 7,6 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -6 % vs Bonneval
- Loyer m²
- 12 €
- Bonneval : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Bonneval : 7,6 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +51 % vs Bonneval
- Loyer m²
- 11 €
- Bonneval : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Bonneval : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |